загрузка
Купить квартиру в Саратове, о чём для этого нужно знать?
О городской инфраструктуре вокруг квартиры
Качество жизни в квартире напрямую зависит от близости к ней больниц, школ, детских садиков, магазинов, поликлиник, больниц, общественного транспорта, автостоянок, а так же места работы и(или) учёбы жильцов.
В связи с сокращением промышленного производства вызванного реформами, десятки промышленных предприятий Саратова закрыты либо работают на 10-30% мощности. В связи с этим в начале нулевых экологическая обстановка в городе начала улучшаться, однако автомобильный бум 2000-2010 годов внёс шокирующие коррективы.
Архитектура закрытого города (до 1991 года) и старинная планировка исторического центра, обуславливают узость городских улиц, которые просто не готовы сегодня принимать огромный автопарк горожан (более 500 000 автомобилей ежедневно). Ежедневно по будням и в праздники Саратов «стоит» в 8-10 бальных пробках, что многократно усиливает загрязняющий эфект автовыхлопов, и переносит акценты экологической опасности с промышленных производств на автопробки.
Подбирая квартиру на нашем сайте с помощью опций «на карте» и «нарисовать контур» можно легко увидеть и быстро оценить вышеперечисленные объекты и факторы, вблизи будущего жилья.
О дате постройки и об инженерных системах дома
Саратов основан в 1590 году. С 1797 года центр Саратовской губернии. К концу 19 века Саратов стал одним из самых благоустроенных городов Поволжья, и негласно назывался столицей Поволжья. С 1928 года -Центр Нижневолжского края, с 1934 года - Центр Саратовского края, а с 1936 Саратовской области. Однако масштабное жилищное строительство в Саратове было развёрнуто вместе с масштабное промышленным строительством только после Победы в Великой отечественной войне в 50 -80-е годы прошлого века. Это обусловило во многом архитектурный облик Саратова. Квартиры Саратова сегодня на 80% расположены в 5-9 этажных типовых многоквартирных домах советского периода.
С 1994 года вводимое в эксплуатацию в Саратове жильё стало отличаться по планировке и качеству в лучшую сторону от построенного до этого времени. Помните, чем дата постройки многоквартирного дома новее, тем меньше платить за услуги ЖКХ, тем меньше затраты на капитальный ремонт.
Ключевым параметром здесь является дата постройки дома. На нашем сайте при выборе квартиры есть возможность не только определить даты постройки домов, но и узнать об инженерных и коммунальных системах многоквартирного дома, в котором планируется приобретать квартиру. Всё это можно найти на страничке конкретной квартиры.
Об уровне шума
Многие покупатели при покупке квартиры в Саратове попросту не обращают внимание на этот фактор, о чём сожалеют в последствии. Ведь уровень шума в квартире влияет не только на настроение жильцов, но оказывает значительное влияние в целом на работоспособность и здоровье человека.
На нашем сайте при выборе квартиры всегда есть возможность увидеть куда выходят окна конкретной квартиры –«во двор» или нет. При выходе окон «во двор» уровень шума существенно ниже, чем при выходе окон на проезжую часть даже на 1-4 этажах.
О парковках вблизи квартиры
Сегодня, когда количество автомобилей в Саратове превысило 500 000 единиц, этот фактор приобрёл критическое значение. Так как развитие транспортной инфраструктуры города явно не успевает за такими темпами роста количества автомобилей.
А при отсутствии места для парковки жилец-автовладелец реально рискует однажды остаться без машины на время (автоэвакуация) или навсегда (угон). На нашем сайте по каждой квартире предусмотрено поле «парковка», из которого видно какой вид парковки будет у жильцов или её не будет вовсе. Мы полагаем , что лучше заранее подобрать квартиру с вариантами парковки, чем потом «кусать локти».
О материале дома
Квартиры в панельных домах всегда дешевле, чем в кирпичных и в монолитно- кирпичных. Однако необходимо знать, что панельные многоквартирные дома были «изобретены в СССР» как дешёвое жильё на время. Согласно советской жилищным нормам многоквартирные панельные дома подлежали сносу через 25 -30 лет эксплуатации.
При этом тепло-, звуко-, гидро-изоляция в панельных квартирах сильно уступают квартирам в кирпичных и монолитно-кирпичных домах. Современные панельные многоквартирные дома конечно усовершенствованы (изменилось качество бетона, добавлены теплоизолятороры), но по сути- «панель есть панель». Именно поэтому не бывает панельных квартир в сегменте «бизнес-класс» и «элит».
На поиске сайта реализована возможность фильтровать квартиры по виду материалов из которых построен многоквартирный дом, в котором продаётся квартира.
Кроме того
Наш сайт специализируется только на продаже только квартир и только в Саратове.
В поиске сайта реализованы возможности точного высокодостоверного поиска по номеру дома, улице, микрорайону города, ЖК, ЖСК и застройщику, что в конечном итоге сохранит время и деньги наших пользователей.